Le secteur Chapelle-Charbon s’inscrit au sein du Grand Projet de Renouvellement Urbain Paris Nord-Est. A grande échelle le site est actuellement enclavé entre les faisceaux ferrés, le boulevard des maréchaux et l’arrivée future du Grand Paris express. Il accueille néanmoins un futur parc de 6 hectares permettant une porosité Est-Ouest entre Porte de la Chapelle et porte d’Aubervilliers. Ce parc formera à terme, un front végétal qualitatif de la future façade des bâtiments sur un linéaire de plus de 300 mètres.
Cette situation hors du commun favorise le développement d’un projet urbain vertueux d’envergure. Les bâtiments projetés maximisent cet effet parc depuis leur implantation, leur accroche urbaine jusqu’au cœur du logement. Les constructions terminent les ilots existants, issus de la Zac Evangile terminée en 1992. Ces immeubles tournent actuellement le dos au site. Leur qualité de prolongement extérieurs (balcons, loggias, terrasses) sont reprises comme objectif dans les futurs bâtiments. Ils seront entièrement réalisés en structure bois avec des rez-de-chaussée grande hauteur assurant une grande mutabilité d’usages en accompagnement de la transformation progressive du site. Une école s’implante en extrémité de parc, offrant des services partagés sur la toiture. Un immeuble forme l’articulation et l’accroche Nord-Ouest avec la rue du Pré, en termes d’échelle et de programme bordant l’une des futures entrées du Parc.